Nasza oferta

Zarządzanie nieruchomościami / Administrowanie Wspólnotami Mieszkaniowymi:

· rejestracja Wspólnoty Mieszkaniowej lub aktualizacja danych w urzędzie skarbowym i urzędzie statystycznym (rejestry REGON i NIP),

· prowadzenie czynności związanych z utrzymaniem i eksploatacją budynku,

· przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do podjęcia stosownych uchwał, prowadzenie rejestru uchwał i dokumentacji z zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,

· kontrolę jakości wykonywanych usług przez kontrahentów Wspólnoty Mieszkaniowej,

· analizę i optymalizację kosztów dotyczących nieruchomości,

· przygotowywanie rocznych planów gospodarczych i sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,

· przygotowywanie i obsługa zebrań Wspólnoty,

· przechowywanie, zabezpieczenie i archiwizowanie dokumentów dotyczących nieruchomości,

· pomoc i doradztwo w zakresie ubezpieczenia nieruchomości,

· reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz w zakresie określonym w umowie o zarządzanie/administrowanie.

Obsługa finansowo-księgowa Wspólnot Mieszkaniowych:

· prowadzenie księgowości oraz składanie sprawozdań zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości,

· rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów zużytych mediów i funduszu remontowego,

· bieżącą analizę stanu finansów Wspólnoty,

· prowadzenie rozliczeń przez wyodrębniony rachunek bankowy, 

· zbieranie oraz ocenę ofert usługodawców, negocjowanie cen oraz wybór najkorzystniejszych ofert.

Obsługa techniczna nieruchomości:

· prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,

· zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych nieruchomości,

· organizowanie i nadzór nad obowiązkowymi przeglądami technicznymi nieruchomości (corocznych i pięcioletnich) oraz urządzeń i instalacji stanowiących wyposażenie nieruchomości,

· nadzór nad realizacją umów serwisowych i przeglądów gwarancyjnych,

· nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków.